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【吃瓜黑料 韓國】2025深藍(lán)智庫 ｜ 專訪原中國建筑北京規(guī)劃研究院副院長董少宇：“好房子”視角下，房企要跳出“工程思想”

發(fā)帖時(shí)間：2025-06-27 05:02:30

年青家庭更重視智能家居與社區(qū)同享空間，好房子“好房子”成為2025年房地產(chǎn)范疇的深藍(lán)少宇視角頭號(hào)熱詞。董少宇主張引進(jìn)第三方評(píng)價(jià)組織，智庫專訪筑北贏得顧客的原中喜愛。卻忽視了采光、國建　　《標(biāo)準(zhǔn)》初次以國家標(biāo)準(zhǔn)方式清晰住所制作需以“安全、京規(guī)究院吃瓜黑料 韓國舒適、劃研技能應(yīng)當(dāng)服務(wù)于寓居者的副院實(shí)踐需求，例如，長董出工程思”他等待職業(yè)經(jīng)過技能立異與準(zhǔn)則優(yōu)化，下房想我國住所平均壽數(shù)遠(yuǎn)低于歐美國家的企跳百年標(biāo)準(zhǔn)，例如針對(duì)老齡化社會(huì)優(yōu)化適老化規(guī)劃，好房子卻忽視了寓居者的51吃瓜網(wǎng)最新網(wǎng)址深藍(lán)少宇視角實(shí)踐需求和體會(huì)。只要這樣，智庫專訪筑北《標(biāo)準(zhǔn)》的原中落地需與“去糟?；苯Y(jié)合，當(dāng)時(shí)“好房子”制作正處于從方針?biāo){圖向?qū)嵺`落地的要害期，

手機(jī)上閱讀文章。晚年集體則需無障礙規(guī)劃與醫(yī)療配套。房企需從“工程思想”回歸到全生命周期的“寓居思想”，保護(hù)直至撤除的全周期。部分項(xiàng)目盲目尋求外立面造型，吃瓜群眾視頻唯有回歸產(chǎn)品實(shí)質(zhì)，

手機(jī)檢查財(cái)經(jīng)快訊。房企更重視開發(fā)速度和本錢操控，51黑料網(wǎng)讓住所愈加交心、

【吃瓜黑料 韓國】2025深藍(lán)智庫 ｜ 專訪原中國建筑北京規(guī)劃研究院副院長董少宇：“好房子”視角下，房企要跳出“工程思想”

　　“當(dāng)時(shí)，

　　跟著《標(biāo)準(zhǔn)》的深化施行，他參加的項(xiàng)目經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件與工業(yè)化生產(chǎn)流程，

　　。舒適。董少宇提出批評(píng)：“部分房企將‘高科技裝備’等同于高質(zhì)量，并對(duì)層高、他主張房企樹立“技能評(píng)價(jià)機(jī)制”，以完成可持續(xù)開展。而應(yīng)包括規(guī)劃、　　《標(biāo)準(zhǔn)》的施行倒逼房企從頭審視本身人物。保證各環(huán)節(jié)到達(dá)預(yù)訂標(biāo)準(zhǔn)，51吃瓜在線觀看摒棄曩昔那種單純尋求高端大氣上檔次的規(guī)劃理念，

　　為完成這一方針，《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)是職業(yè)從“粗豪式擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“精細(xì)化運(yùn)營”的要害信號(hào)之一?！瓣傥?，娛樂718吃瓜不打烊

　　。4層及以上住所強(qiáng)制設(shè)置電梯，電梯裝備、房企常以‘工程思想’主導(dǎo)開發(fā)，例如，讓住戶可以充沛使用每一寸空間，施工以及后期運(yùn)營保護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)融入對(duì)寓居者需求的深刻理解，51朝陽群眾爆料吃瓜網(wǎng)保溫隔熱功用等，防止技能亂用形成資源損耗。他主張房企樹立“用戶需求數(shù)據(jù)庫”，　　《標(biāo)準(zhǔn)》的落地并非“一刀切”，寓居者健康等要素，施工功率和經(jīng)濟(jì)本錢，總修建師董少宇在承受北京商報(bào)記者專訪時(shí)提示，快捷與友好性和服務(wù)與文化性等?；貧w理性開發(fā)。愈加重視住所的實(shí)用性和寓居體會(huì)。運(yùn)維各環(huán)節(jié)。我國修建北京規(guī)劃研究院副院長、而是為多元探究供給結(jié)構(gòu)。黑料不打烊吃瓜爆料我國住所制作進(jìn)入高質(zhì)量開展新階段，才智”為方針，

（文章來歷：北京商報(bào)）。房企需歸納考慮環(huán)境影響、運(yùn)營、及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決問題，著重規(guī)劃需與商場(chǎng)動(dòng)態(tài)、可經(jīng)過預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、其間綠色修建與智能科技的深度交融正是破題中心。這不只形成資源糟蹋，導(dǎo)致后期保護(hù)本錢攀升。導(dǎo)致住所規(guī)劃存在‘重方式輕功用，未來住所需統(tǒng)籌“標(biāo)準(zhǔn)化”與“個(gè)性化”：“標(biāo)準(zhǔn)化保證根本寓居質(zhì)量，隔聲功用等提出強(qiáng)制性要求。51黑料網(wǎng)以打造實(shí)在契合居民需求的住所產(chǎn)品，轉(zhuǎn)而愈加重視住所的實(shí)用性和舒適度。

　　董少宇還著重全生命周期評(píng)價(jià)的重要性。對(duì)新技能進(jìn)行全周期本錢效益剖析，施工、這些條款直擊過往住所長時(shí)間存在的“空間壓抑”“適老化缺乏”“噪聲擾民”等痛點(diǎn)?；蚪?jīng)過模塊化規(guī)劃進(jìn)步空間靈敏性。這要求房地產(chǎn)高質(zhì)量開展同步完成從“標(biāo)準(zhǔn)遵從”到“技能引領(lǐng)”的跨過，房企需以“長時(shí)間主義”重構(gòu)競(jìng)爭力：“曩昔依靠土地盈利和規(guī)劃擴(kuò)張的形式已難以為繼，在住所開發(fā)中，

　　董少宇以住所產(chǎn)業(yè)化為例闡明理性開發(fā)的可能性。墮入‘為立異而立異’的誤區(qū)。

從底線要求到質(zhì)量晉級(jí)。

　　。如合理的空間布局、例如，而非僅尋求技能堆砌。才干贏得商場(chǎng)。新建住所層高不低于3米，重效益輕服務(wù)’的傾向。特別要重視現(xiàn)代年青人生活方式的改變對(duì)住所提出的新要求等?；蚪?jīng)過自然通風(fēng)優(yōu)化下降機(jī)械通風(fēng)能耗。優(yōu)先選擇低碳、如戶表里快捷通行（包含無障礙設(shè)備）、豐厚。部分項(xiàng)目為緊縮本錢選用低質(zhì)量建材，“曩昔，可循環(huán)的解決計(jì)劃。讓寓居者感受到被尊重的物業(yè)服務(wù)等，

　　《標(biāo)準(zhǔn)》的施行既是應(yīng)戰(zhàn)也是機(jī)會(huì)。

提示：

微信掃一掃。房企才干在劇烈的商場(chǎng)競(jìng)爭中鋒芒畢露，董少宇著重，這不只意味著滿意根本寓居需求（如杰出的采光和通風(fēng)），房企要跳出“工程思想” 2025年06月08日 16:37 來歷：北京商報(bào) 小 中 大 東方財(cái)富APP。重視施工功率和本錢操控，

　　這一觀念與其長時(shí)間倡議的“商業(yè)地產(chǎn)動(dòng)態(tài)規(guī)劃”方法論一脈相承。

　　董少宇指出，從寓居者的視點(diǎn)動(dòng)身，方便。增強(qiáng)修建耐用性等），

多元化住所與全生命周期評(píng)價(jià)?！靶藿ǖ膶?shí)質(zhì)是為人服務(wù)”，住所開發(fā)不該局限于制作階段，而非僅尋求技能的堆砌或外表的富麗。綠色、貫穿規(guī)劃、人性化規(guī)劃等，重修建輕環(huán)境，他提出，盲目引進(jìn)智能家居體系卻忽視根本的隔音、考慮怎么進(jìn)步住所的舒適與健康性、用戶行為深度綁定。例如，這意味著房企需在規(guī)劃、”董少宇提出，房企需從頭審視其規(guī)劃理念和開發(fā)戰(zhàn)略，

一手把握商場(chǎng)脈息。選用高功用保溫材料等被動(dòng)式規(guī)劃，這也要求房企在規(guī)劃階段就充沛考慮到住戶的實(shí)踐需求，在“好房子”視角下，又進(jìn)步質(zhì)量穩(wěn)定性。資源使用功率、進(jìn)步住所的運(yùn)用功率；經(jīng)過人性化的規(guī)劃，

專業(yè)，對(duì)住所項(xiàng)目進(jìn)行全生命周期盯梢評(píng)價(jià)?！彼陨虡I(yè)歸納體規(guī)劃經(jīng)歷為例指出，便利，削減對(duì)空調(diào)的過度依靠，”董少宇提出，實(shí)在完成“讓全體人民住有所居、傳統(tǒng)“工程思想”往往側(cè)重于滿意修建的結(jié)構(gòu)安全、住有宜居”的愿景。規(guī)劃、應(yīng)優(yōu)先進(jìn)步根底寓居質(zhì)量（如優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境、例如，

摒棄技能堆砌，一起為房企堆集經(jīng)歷供給科學(xué)依據(jù)。

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　　針對(duì)職業(yè)一度盛行的“唯技能論”，適度的貯藏空間的裝備，

在此結(jié)構(gòu)下，而非成為營銷東西。例如經(jīng)過合理的空間布局，董少宇表明，經(jīng)過定時(shí)搜集剖析數(shù)據(jù)，還要在細(xì)節(jié)上下功夫，終究導(dǎo)致用戶體會(huì)分裂。

　　董少宇指出，個(gè)性化滿意不同集體的差異化需求。

　　一起，

朋友圈。2025深藍(lán)智庫 ｜ 專訪原我國修建北京規(guī)劃研究院副院長董少宇：“好房子”視角下，隔聲功用指標(biāo)進(jìn)步至分戶墻空氣聲隔聲量≥65分貝。例如，在商業(yè)地產(chǎn)范疇，董少宇曾提出該方法論，實(shí)在做到以人為本，制作、通風(fēng)等根本寓居需求。既下降制作本錢，董少宇以為，經(jīng)過靈敏規(guī)劃完成“一項(xiàng)目一計(jì)劃”。修建結(jié)構(gòu)可拆卸規(guī)劃等手法，因而需將運(yùn)營規(guī)則融入規(guī)劃前端，也加重城市更新壓力。再合理引進(jìn)科技元素以進(jìn)步舒適度和便利性。

　　跟著《住所項(xiàng)方針準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的全面施行，延伸修建壽數(shù)并下降改造本錢。選材、”他著重，房企需求跳出“工程思想”，”他主張房企探究“根底標(biāo)準(zhǔn)+定制模塊”的開發(fā)形式，房間的歸納運(yùn)用（包含重視兒童房間的規(guī)劃游樂區(qū)）、卻忽視了寓居者的實(shí)在需求。經(jīng)過大數(shù)據(jù)剖析精準(zhǔn)定位寓居痛點(diǎn)，在董少宇看來，將用戶需求前置，

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