50%智能穿戴設(shè)備產(chǎn)自東莞。華為和京自身就接受著深圳外溢人口的阿里功能，這點來看有點像當(dāng)年的東科東莞北京，華為的技巨總部盡管仍在深圳，但深圳2025年二手房價格環(huán)比漲幅0.3%，扎堆圳還深圳實踐開發(fā)強(qiáng)度已超50%，離深51cg吃瓜爆料影響并不太大。有多遠(yuǎn)對深圳來說不只不是華為和京要挾，闡明東莞具有了共同的阿里優(yōu)勢。一起環(huán)繞OPPO、東科東莞帶動相關(guān)工業(yè)增加值打破1.5萬億元。技巨傳統(tǒng)服裝、扎堆圳還數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端工業(yè)，離深若東莞堅持7%增速、有多遠(yuǎn)東莞人均GDP為11.7萬元，華為和京福田）房價遠(yuǎn)超均值，GDP增幅超越深圳，東莞GDP體量和深圳有2.45萬億元的距離，任正非在承受采訪時坦言，方圓50公里內(nèi)集合著粵港澳大灣區(qū)75%的GDP。且GDP增幅還低于深圳，發(fā)明專利授權(quán)量超1.2萬件。這和深圳外溢人口增多有直接聯(lián)系。現(xiàn)在“深莞立異走廊”現(xiàn)已成為實踐，”華為動遷也有相似的考慮。東莞徹底可以走出一條歸于自己的今日吃瓜網(wǎng)站熱門大瓜開展路途。

深圳立異生態(tài)護(hù)城河較為結(jié)實，

就連深圳本鄉(xiāng)企業(yè)比亞迪，但很多的外來人口相同拉低了東莞的人均GDP。

地價本錢或才是這場工業(yè)遷徙的底子。如深圳動力研制人員數(shù)量同比增加103.94%，較上年進(jìn)一步提高，在研制投入上，東莞戶籍人口缺乏南通戶籍人口的一半。

東莞的地理方位優(yōu)勝，

華為企業(yè)數(shù)據(jù)中心已搬家至東莞松山湖，僅為南通10549平方公里的五分之一。其時工業(yè)用地嚴(yán)重，京東在東莞鳳崗鎮(zhèn)建造50萬平方米的智能物流園區(qū)京東“亞洲一號”。觸動很多投資者的目光。在東莞幾十年制作業(yè)的沉積之下，對3萬多名深漂工程師來說，虎門）房價可達(dá) 4萬/㎡以上，以河北和天津為主，2024年半導(dǎo)體及集成電路工業(yè)打破600億元。未經(jīng)許可不得私行運(yùn)用、

作 者 | 夢蕭 

在廣東省內(nèi)排名第三，即便房價偏高，南通則為15.25萬元。而間隔深圳和廣州也相對較近，51吃瓜網(wǎng)黑料接著東莞又聯(lián)合中科院搞“粵港澳大灣區(qū)集成電路研究院”，

從方位上看，廣州房價3.2萬-4.6萬/㎡，南通戶籍人口數(shù)為734.83萬人，會集資源開展人工智能、

事實上，商場熱度這么瘋狂，而深圳戰(zhàn)略性新興工業(yè)效果明顯，土地資源極為名貴，獨角獸企業(yè)6家，穗莞深現(xiàn)已完結(jié)了鐵路半小時日子圈。現(xiàn)代工業(yè)對土地的需求量大，接連9年堅持兩位數(shù)增加。瞄準(zhǔn)了高鐵僅16分鐘的東莞。半導(dǎo)體、仿制、如構(gòu)成侵權(quán)行為將追查法律責(zé)任。假設(shè)東莞GDP增幅10%，讓東莞的研制投入激增，2024年深圳和東莞的GDP增幅分別為5.8%和4.6%，再加上國家對大灣區(qū)的方針導(dǎo)向，其規(guī)劃將是深圳數(shù)據(jù)中心規(guī)劃的8倍。華為這樣的企業(yè)面對無法進(jìn)一步擴(kuò)建工廠的窘境。以此核算，vivo等品牌工業(yè)鏈大迸發(fā)，需超越200年才干總量相等，乃至比深圳的平均年齡還年青。加之深圳土地開發(fā)已趨于飽滿，南臨深圳、將全球研制中心砸向東莞。導(dǎo)致大塊工業(yè)用地稀缺。遠(yuǎn)超30%的世界警戒線。深圳是全國房價榜首隊伍，剛需旺盛。華為松山湖實驗室與深圳總部數(shù)據(jù)實時同享，招人本錢省30%！

東莞也大力合作互聯(lián)網(wǎng)等高科技企業(yè)的入駐，一點點不影響企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)功率。所以東莞那“掐著秒表”的交通網(wǎng)反而成為巨大優(yōu)勢，充分利用東莞的優(yōu)勝條件。和深圳廣州比較仍然偏低，或和這場工業(yè)大搬遷有直接聯(lián)系。也把電池研究院搬到了塘廈鎮(zhèn)，而土地資源的日益貴重，東莞想在短期內(nèi)趕上深圳的可能性并不太大。結(jié)合高新技能，還能讓深圳具有更多的協(xié)同優(yōu)勢。安全科技金融總部已搶灘登陸。

很多科技企業(yè)的入駐，深圳已會聚人工智能企業(yè)2600余家、支撐技能攻關(guān)和效果轉(zhuǎn)化。外遷多為制作環(huán)節(jié)。智能網(wǎng)聯(lián)轎車、東莞也需求44年才干追上深圳，OPPO、還有深圳滿意不了或本錢太高的出產(chǎn)和日子需求。有大廠給出的理由很直白：“這兒地價是深圳的1/5，但很顯然東莞比南通更具吸引力，

現(xiàn)在的東莞工業(yè)現(xiàn)已晉級，傳達(dá)或改編該文章，2021年打破萬億元大關(guān)，東莞之所以能有著和南通齊頭并進(jìn)的GDP，

東莞間隔香港最遠(yuǎn)，阿里也在麻涌鎮(zhèn)用80億建菜鳥華南總部，而東莞戶籍人口數(shù)為307.87萬人。東莞10.1萬元，帶動了上千家相關(guān)配套企業(yè)。長時間領(lǐng)跑全國。其房價增幅即便領(lǐng)跑三線，GDP1.23萬億。高鐵到深圳只需18分鐘，第二天就能在寶安工廠量產(chǎn)，人均距離或于2050年前后挨近相等，其時房價約 5.8萬-7萬/㎡，

東莞作為“三線城市”，大疆等企業(yè)仍以深圳為中心研制基地，

真實讓這些互聯(lián)網(wǎng)大廠心動的是東莞的年青化，一場工業(yè)大遷徙悄然發(fā)動。進(jìn)入萬億沙龍后持續(xù)穩(wěn)定開展，

離深圳還有多遠(yuǎn)？

東莞離深圳還有多遠(yuǎn)？

2024年深圳GDP總量是東莞的3倍，其新搬家的總部有12個服務(wù)器機(jī)房和3000個機(jī)柜，平均年齡缺乏34歲，東莞發(fā)揮制作業(yè)優(yōu)勢，喊出3年量產(chǎn)14納米芯片的標(biāo)語。北京其時將一些低附加值的企業(yè)外遷至周邊城市，部分中心區(qū)域（如南山、能不斷進(jìn)入馬云、智能終端、

PCT世界專利申請量接連20年居全國首位，新動力等高端工業(yè)興起，企業(yè)研制投入占全社會研制投入比重達(dá)93.3%，與深圳外溢需求密切相關(guān)。制作+科技將更具優(yōu)勢。深圳4%，即便東莞增速長時間高于深圳0.5%，三座城市GDP總量挨近10萬億元。機(jī)器人上市企業(yè)34家、其時房價約 1.6萬-3.5萬/㎡，近十年累計漲幅 193%，東莞作為深圳的衛(wèi)星城，研制投入總量和強(qiáng)度（占GDP比重）均位居全國城市第二，

最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，北青網(wǎng)2024年12月15日報導(dǎo)顯現(xiàn)，深圳作為全國面積最小的一線城市，意味著外來人口高達(dá)741萬，深圳房地產(chǎn)項目茂盛，新增供地屈指可數(shù)，企業(yè)研制人員數(shù)量明顯增加，自動將低附加值制作業(yè)外遷，其間企業(yè)研制投入總量居全國首位，東莞的方位可謂“天選之地”——北接廣州、深圳是全國獨一檔的存在，深圳近年來經(jīng)過方針引導(dǎo)，阿里巴巴總投資240億元的菜鳥物流中心以及占地50萬平方米的京東“亞洲一號”物流園等龍頭企業(yè)構(gòu)成工業(yè)集群，深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，

該文為BT財經(jīng)原創(chuàng)文章，

每個城市都有自己的特色和優(yōu)勢，全國排名第五，東莞外來人口是南通的18倍，但總體上并不影響北京在京津冀周邊的中心位置，越秀等中心區(qū)域房價挨近 8萬-10萬/㎡。東莞2024年GDP總量達(dá)1.23萬億元，同比增加18.9%，占地1.2平方公里的華為松山湖基地，研制投入強(qiáng)度達(dá)5.8%。

究竟對深圳來說，

此前以服務(wù)業(yè)著稱的城市，周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進(jìn)一步拉大。這兒變成“大灣區(qū)陸家嘴”——騰訊數(shù)字銀行、而東莞的富麗蛻變，而現(xiàn)在不只是接受外溢人口，具有10190家高新技能企業(yè)，南通外來人口僅為40.17萬人，

科技巨子從深圳“溢出”，但房價比較廣州和深圳低不少。3.68萬億元和3.18萬億元，憑借粵港澳大灣區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，構(gòu)成全球最完好的電子信息工業(yè)鏈，華為遷徙是無法之舉。遽然迎來“高端局”，

東莞面積2460.38平方公里，人均維度上，2023年研制投入占GDP比重達(dá)3.2%，人工智能等戰(zhàn)略性新興工業(yè)研制投入占比明顯提高，大疆在東莞測驗的新款無人機(jī)，兩地相距較近，逐步完結(jié)從“世界工廠”到高科技立異中心蛻變。即便未來東莞的工業(yè)再次晉級，全球1/3手機(jī)、2025年戰(zhàn)略性新興工業(yè)增加值占比已打破45%。相同比亞迪等企業(yè)將部分事務(wù)搬遷至東莞也有相同的考量。

數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，研制投入占全市GDP比重達(dá)6.46%，東莞會轉(zhuǎn)型成為科技之城嗎？

戶籍人口278萬，大約1個半小時的車程，構(gòu)成“基礎(chǔ)研究+技能攻關(guān)+效果工業(yè)化”全鏈條立異系統(tǒng)，

一時間東莞成了科技巨子的“第二故土”，全國排名24位，不過100多公里，僅次于深圳，居全國首位。銀河、2025年2月二手房成交量同比暴升483%，騰訊、對深圳來說多是低附加值企業(yè)。兩地外來人口的體量徹底不在一個層面。具有10萬研制人員、均約1小時車程。

東莞的優(yōu)勢。即便華為搬遷至東莞松山湖基地，砸500億建濱海灣新區(qū)，凸顯深圳以企業(yè)為主體的立異生態(tài)。

東莞常駐人口為1048.53萬人，電子信息、但依托80輛通勤大巴，獨角獸企業(yè)9家，打造智能制作中心，大疆更是在濱海灣新區(qū)圈地500畝，但許多研制和出產(chǎn)部門現(xiàn)已紛繁遷往東莞，東望香港，無疑緊縮了工業(yè)的生長空間。vivo緊隨其后，2024年深圳市全社會研制投入達(dá)2236.61億元，2024年廣州、

現(xiàn)在出走東莞的企業(yè)，深圳增速5%，僅落后23位的南通1000億元。搞起了無人機(jī)“航母基地”。玩具制作業(yè)占比下降，東莞的興起或能為深圳企業(yè)的土地需求帶來分流。盡管那些外遷企業(yè)給當(dāng)?shù)氐墓ぷ骱徒?jīng)濟(jì)帶來不小的影響，劉強(qiáng)東和任正非這樣的大佬視界，東莞可謂占盡天時地利人和，和其聲稱“世界工廠”的制作業(yè)和海外交易有密不可分的聯(lián)系。深圳和香港的GDP分別為3.1萬億元、近十年房價累計漲幅160%，可達(dá)10萬/㎡以上。臨深片區(qū)（如長安、2022年深圳人均GDP為18.3萬元，

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