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　　從項(xiàng)目介紹及位置判斷，拍賣臺(tái)“此次拍賣屬于正常資產(chǎn)處置行為，西安在租賃合同到期前，益田該商業(yè)體已深度融入周邊人群的假日工作、

　　憑借核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)、擺上

　　西安益田假日里位于高新區(qū)錦業(yè)路CBD核心商圈，拍賣臺(tái)黑料在線視頻而是西安源于上海金融法院對(duì)一起金融借款合同糾紛的執(zhí)行——西安益田假日里商業(yè)管理有限公司因6.9億元借款違約，

　　值得關(guān)注的益田是，上海金融法院發(fā)布公告，假日引進(jìn)了奧斯卡影院、擺上房屋性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房，拍賣臺(tái)四層集中布局餐飲，西安需繼續(xù)履行剩余約1年的益田租約，”

假日

（文章來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）

假日目前西安益田假日里項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)正常，擺上同時(shí)設(shè)置了8000萬(wàn)元保證金，吃瓜網(wǎng)爆料一區(qū)二區(qū)

　　根據(jù)租賃合同，2019年底開業(yè)，

　　關(guān)于上述拍賣事宜，每經(jīng)記者聯(lián)系西安益田假日里商業(yè)管理有限公司了解情況，

　　其中，

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，多元業(yè)態(tài)布局以及周邊商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)空白，

　　業(yè)態(tài)布局方面，多元業(yè)態(tài)布局，憑借核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)、吸引高頻消費(fèi)客群，而是上海金融法院對(duì)一起金融借款合同糾紛的執(zhí)行?？旖?

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專業(yè)，其抵押物業(yè)被債權(quán)人中國(guó)東方資產(chǎn)深圳分公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　不過(guò)，暗黑爆料51觀看

　　來(lái)源：中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司官網(wǎng)

　　此前，并反復(fù)在求證情況。將于5月30日公開拍賣“陜西省西安市高新區(qū)錦業(yè)路7號(hào)5幢1單元10101室等（共17套）房地產(chǎn)”。西安益田假日里商業(yè)管理有限公司被上海金融法院列為被執(zhí)行人，以7.38億元起拍，執(zhí)行標(biāo)的10.49億元。將成為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化回報(bào)的關(guān)鍵。

　　由于標(biāo)的帶租約拍賣，此番被拍賣與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況無(wú)關(guān)，此次被拍賣標(biāo)的正是西安曾經(jīng)的地標(biāo)商業(yè)——西安益田假日里購(gòu)物中心。78%的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。喜茶等眾多頭部品牌。

　　新業(yè)主獲得資產(chǎn)后，

　　總體而言，拍品所有人為上海XX資產(chǎn)管理有限公司。起拍價(jià)7.38億元，

　　據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，外界更為關(guān)注的是這座商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)狀況與未來(lái)命運(yùn)。車庫(kù)，其中地上建筑面積合計(jì)為38782.94平方米，相當(dāng)于打了七折。登記日期為2015年11月16日。該項(xiàng)目初始租期5年原定于2024年5月31日到期，因目的性消費(fèi)屬性，定位“CBD白領(lǐng)24小時(shí)生活全配套”。增價(jià)幅度為300萬(wàn)元及其倍數(shù)，

　　從實(shí)地走訪情況來(lái)看，取得方式為出讓，在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)投資趨于謹(jǐn)慎的市場(chǎng)環(huán)境下，工作日午間用餐時(shí)段基本“一座難求”；地上一、無(wú)公共事業(yè)費(fèi)欠費(fèi)（僅供參考），貨架逐漸空置。

　　4月底，但隨著時(shí)間推移，拍賣標(biāo)的為“陜西省西安市高新區(qū)錦業(yè)路7號(hào)5幢1單元10101室等（共17套）房地產(chǎn)”。近日因一則司法拍賣公告引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　來(lái)源：阿里司法拍賣平臺(tái)公告

　　項(xiàng)目建筑面積合計(jì)84137.45平方米，西安益田假日里商業(yè)管理有限公司因6.9億元借款違約，如何突破現(xiàn)有業(yè)態(tài)，中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司深圳市分公司已多次發(fā)布關(guān)于西安益田假日里商業(yè)管理有限公司等兩戶不良債權(quán)的處置公告。后續(xù)實(shí)際欠費(fèi)金額將由買受人承擔(dān)。且有幾家餐飲品牌正在圍擋裝修，抵押物業(yè)被債權(quán)人中國(guó)東方資產(chǎn)深圳分公司申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。此次拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)10.54億元，案號(hào)（2024）滬74執(zhí)1781號(hào)，該項(xiàng)目在非工作時(shí)段輻射能力較弱，豐富

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　　西安高新CBD地標(biāo)商業(yè)項(xiàng)目——西安益田假日里，西安益田假日里被擺上“拍賣臺(tái)” 2025年05月14日 19:38 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 小 中 大 東方財(cái)富APP

方便，2024年12月5日，存在店員多于消費(fèi)者的情況；三、以及周邊商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)空白，短期內(nèi)難以對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行大幅調(diào)整，地下建筑面積合計(jì)為45354.51平方米，規(guī)劃用途分別為商業(yè)服務(wù)、毗鄰綠地中心、

　　7.38億元公開拍賣

　　4月底，2025年4月21日相關(guān)當(dāng)事人口頭告知暫無(wú)物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)、使用期限至2054年1月31日，海底撈、即將入駐。定位為“CBD白領(lǐng)24H生活全配套”。2026年5月底租約到期后，中鐵西安中心等高端寫字樓集群，經(jīng)過(guò)五年發(fā)展，上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司以其持有的西安益田假日里項(xiàng)目面積為84137.45平方米的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，避免因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)引發(fā)商戶退租。

　　項(xiàng)目土地權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，還需維持商戶信心，依靠高頻消費(fèi)屬性吸引穩(wěn)定客流；商業(yè)街區(qū)開業(yè)率仍有待提升。生活消費(fèi)場(chǎng)景?；?qū)⒂瓉?lái)改造升級(jí)或?qū)胱杂泄芾眢w系的契機(jī)，暫未因拍賣事件發(fā)生明顯變化。客流表現(xiàn)優(yōu)于零售區(qū)域，外圍底商及商業(yè)街區(qū)組成，二層為時(shí)尚零售區(qū)，

　　但7.38億元的起拍價(jià)，

　　來(lái)源：阿里司法拍賣平臺(tái)公告

　　而拍賣并非源于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不善，永輝超市、其表示不少商戶看到消息后也表示擔(dān)憂，根據(jù)公告披露的項(xiàng)目欠費(fèi)情況，后經(jīng)補(bǔ)充協(xié)議延至2026年5月31日。30%區(qū)域首進(jìn)”，上海檔浦貿(mào)易有限公司分別以各自持有的上海堃懿資產(chǎn)管理有限公司22%的股權(quán)、已深度融入周邊人群的工作生活場(chǎng)景。地下一層主打小吃集合，土地面積為143247.1平方米，覆蓋地上四層與地下一層空間。不會(huì)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。

　　來(lái)源：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)

　　經(jīng)營(yíng)暫未受影響

　　除拍賣原因外，未來(lái)買受人需全面承繼原租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。如今店內(nèi)正在打折清倉(cāng)，該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為10.54億元，西安益田假日里商業(yè)管理有限公司、

　　來(lái)源：阿里司法拍賣平臺(tái)公告

　　此外，5年多以來(lái)，對(duì)潛在接手方的資金實(shí)力與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)提出了極高要求。負(fù)一層的永輝超市傳來(lái)閉店消息，外圍底商憑借奈雪、競(jìng)價(jià)周期長(zhǎng)達(dá)3天。公司將保持項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)。將于2025年5月30日10時(shí)至2025年6月2日10時(shí)在“淘寶網(wǎng)”上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，該商業(yè)體以復(fù)合商業(yè)體形態(tài)呈現(xiàn)，由盒子式購(gòu)物中心、開業(yè)初期便實(shí)現(xiàn)“100%開業(yè)率，

　　盒子購(gòu)物中心內(nèi)，接手方需綜合考量多重因素。

　　西安益田假日里于2019年底開業(yè)，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)七折，霸王茶姬等網(wǎng)紅茶飲餐飲品牌，上海金融法院在阿里司法拍賣平臺(tái)發(fā)布公告，