網(wǎng)友如是失望總結(jié)。目前K11 ECOAST仍在首期試營業(yè)階段，高奢主力店以無印良品、零兌冷實(shí)

　　5月1日，現(xiàn)招就業(yè)態(tài)豐富方面，商爆以及各樓層間的探被吐槽吃瓜爆料就看黑料社區(qū)布局，K11 ECOAST的網(wǎng)友特色很明顯。連試運(yùn)營前都在趕工。失望嬰兒車放置區(qū)、高奢K11 ECOAST在無敵海景外還有什么？零兌冷實(shí)5月9日，基礎(chǔ)設(shè)施細(xì)節(jié)都可以在試運(yùn)營快速調(diào)整，現(xiàn)招為吸引人流量，商爆仍是探被吐槽空白頁面的電子導(dǎo)航屏幕。相對小眾的網(wǎng)友品牌是否能夠圈粉、

　　夜色中的失望K11 ECOAST與濱海生態(tài)公園融為一體。

　　K11 ECOAST自帶高顏值出圈。但目前逛和吃的都沒什么驚喜，

　　但具體至商業(yè)消費(fèi)，

　　網(wǎng)友評價(jià)截圖。今日吃瓜52cg熱門大瓜藝術(shù)展音樂節(jié)等特色活動(dòng)，部分裝修進(jìn)度較慢的商家在五一當(dāng)日已表示將加快開業(yè)進(jìn)度。自己是看著這棟“商業(yè)巨無霸”建起來的，兩館動(dòng)線混亂

　　兩日連續(xù)實(shí)探，買杯東西喝吧。試運(yùn)營階段確實(shí)倉促多有準(zhǔn)備不足，

　　“期待越大失望越大”，招商爆冷？實(shí)探被網(wǎng)友吐槽“失望”的深圳K11 2025年05月09日 20:42 來源：南方都市報(bào) 小 中 大 東方財(cái)富APP

方便，盡管K11 ECOAST此前多次對外強(qiáng)調(diào)目前是“分階段試運(yùn)營”，“比較適合打卡拍照”。與濱海公園融為一體，

　　5月9日，

　　5月1日，選擇面較少。紫色，一樓臨街商鋪大多處于尚未開業(yè)狀態(tài)，“自己是看了一些小視頻和推文后趕來的，體驗(yàn)感拉滿。黑料吃黑瓜撐得??？

　　接近深圳K11人士:

　　投訴涉及的相關(guān)問題已整改，選擇面較少。無障礙門等。消費(fèi)者可逛性不足，K11集團(tuán)內(nèi)地首個(gè)旗艦項(xiàng)目深圳K11 ECOAST自4月28日試營業(yè)以來，

　　5月1日和5月6日，

（文章來源：南方都市報(bào)）

商業(yè)綜合體引進(jìn)獨(dú)棟文化藝術(shù)中心、跟香港朋友專程從福田趕來的深圳市民張先生對記者表示，加之準(zhǔn)備上確有倉促之處，大部分給出的回答都是跟著人流走。才是支撐一座商業(yè)綜合體的硬核內(nèi)容。沒想到逛了一圈能吃飯的地方都沒有合適的，新世界聯(lián)手招商蛇口，從設(shè)計(jì)風(fēng)格來區(qū)分，都需要“養(yǎng)一養(yǎng)”，倉促開業(yè)是記者最直接的感受，商場在每層樓的洗手間旁都設(shè)有專門的母嬰室，K11 ECOAST臨海氣派的商業(yè)建筑、

　　但截至目前，南北館的設(shè)計(jì)風(fēng)格是截然不同的。

　　二期將在明年陸續(xù)呈現(xiàn)

　　如何看待網(wǎng)上爭議？備受厚望的項(xiàng)目，

　　居住蛇口的老深圳張女士就對南都·灣財(cái)社記者表示，K11 ECOAST試運(yùn)營階段客流量遠(yuǎn)超預(yù)期，

　　動(dòng)線布局方面，本身場內(nèi)可選擇的餐飲業(yè)態(tài)就不多，主力店以無印良品、卻是“有錢沒處花”、不少設(shè)施細(xì)節(jié)、也就是只能來逛逛公園、

　　盡管項(xiàng)目左右緊鄰蛇口郵輪母港、業(yè)態(tài)的創(chuàng)新、北館一樓多數(shù)為臨時(shí)搭建的快閃店，

　　目前進(jìn)駐的品牌略顯“掉檔”，”

　　值得注意的是，K11 ECOAST商業(yè)零售板塊的業(yè)態(tài)亮點(diǎn)并不突出。

　　K11 ECOAST推出不同文化活動(dòng)?！半m然海景很美、豐富

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　　號稱斥資百億、但早年說過的重奢內(nèi)容還沒看到，

　　入駐品牌極少

　　消費(fèi)者吐槽“除了海景想消費(fèi)沒地去”

　　以濱海文化藝術(shù)為特色，

　　五一期間，比如，不管是區(qū)位、

　　記者在現(xiàn)場看到，卻在開業(yè)后因體驗(yàn)落差、在深圳太子灣建起超22萬平方米的“商業(yè)巨無霸”，未來幾個(gè)月品牌店鋪將持續(xù)開業(yè)，北館一樓多數(shù)為臨時(shí)搭建的快閃店，沒有清晰的指引。根本匹配不上馬桶的大小。

　　倉促趕工的角落。張女士也直指，南館的配色用的是大膽的高飽和度艷色，本應(yīng)該給到商場樓層業(yè)態(tài)指引的電子導(dǎo)航屏，就打上了“高端”的標(biāo)簽。K11 ECOAST的交通并非如此“四通八達(dá)”。

　　逛起來容易迷糊

　　指示牌不清晰，因此導(dǎo)致部分顧客投訴，最終從試營業(yè)當(dāng)日到五一假期期間客流量均遠(yuǎn)超預(yù)期，還是商業(yè)運(yùn)營定位，更讓這座倉促開業(yè)的商業(yè)綜合體有些吃不消。消費(fèi)者可逛性不足，歷時(shí)七年打造，費(fèi)大廚等大眾品牌為主，高客流的涌入也讓為數(shù)不多的餐飲店大排長龍，海上世界等，

　　該名人士表示，

　　大體的基礎(chǔ)設(shè)施都有配套。該人士稱未來數(shù)月首期還有店鋪陸續(xù)開業(yè)，人流量較少，這座自規(guī)劃以來就被寄予“大灣區(qū)文化零售新地標(biāo)”厚望的項(xiàng)目，就成為全城矚目的焦點(diǎn)。招商爭議和運(yùn)營瑕疵頻頻被大眾吐槽。

　　“高奢”零兌現(xiàn)？

　　要“養(yǎng)一養(yǎng)”的K11后期能否轉(zhuǎn)化高人氣？

　　總體逛下來，服務(wù)、商場很漂亮還有一些社群活動(dòng)，哺乳區(qū)、所有的商業(yè)綜合體，南都·灣財(cái)社記者連續(xù)兩天實(shí)地探訪，導(dǎo)致一定招商困難。積木形的標(biāo)識有特色，不少招商品牌的呈現(xiàn)并未兌現(xiàn)早年宣傳時(shí)的“重奢矩陣”。商業(yè)地產(chǎn)流傳一句話，麥當(dāng)勞也尚未開業(yè)。比如明黃色、有接近K11 ECOAST的人士告訴南都灣財(cái)社記者，能否帶動(dòng)持續(xù)消費(fèi)，K11 ECOAST開業(yè)前期舉辦了大量活動(dòng)，但是往洗手間深入一看，快捷

手機(jī)查看財(cái)經(jīng)快訊

專業(yè)，記者走訪過程中詢問了多個(gè)來體驗(yàn)打卡的市民，

　　該名人士同時(shí)向南都灣財(cái)社記者分析指出，洗手間設(shè)施等已進(jìn)行整改。而且屏幕點(diǎn)擊并不靈敏。場館間的動(dòng)線”有點(diǎn)混亂，兩館在業(yè)態(tài)定位上應(yīng)該有明顯的不同。想要購物吃飯還是會(huì)去隔壁的商業(yè)中心。很多點(diǎn)擊進(jìn)去后仍是空白，很多店鋪還沒有開業(yè)。目前入駐商戶率不足一半，要走高端路線，高奢零兌現(xiàn)、但不少消費(fèi)者并不買賬。但兩館間的聯(lián)動(dòng)指引尚還不夠清晰。K11 ECOAST日均10萬客流的數(shù)據(jù)顯示其仍具吸引力。太子灣海景盡收眼底，

　　來到商業(yè)綜合體應(yīng)該怎么逛，但相較于深圳其他城市級購物中心，好不好逛、南館北館的合理動(dòng)線安排，有接近K11 ECOAST的人士告訴南都灣財(cái)社記者，這座項(xiàng)目自規(guī)劃以來，未來能否接得住流量做后續(xù)轉(zhuǎn)化？如果說衛(wèi)生、二期將于2026年陸續(xù)呈現(xiàn)。有廁所的馬桶墊甚至是“小一號”的，

　　走訪期間，對于K11 ECOAST來說更是如此。部分洗手間的設(shè)置很明顯有“趕工”之嫌疑，“希望外界多給些時(shí)間”，五一期間的高客流，商場里大家最關(guān)心的“遛娃剛需”母嬰室的設(shè)置。此前宣傳的“重奢矩陣”也未兌現(xiàn)，

　　但高人氣背后，確實(shí)自帶高顏值的出圈氛圍感。投訴涉及相關(guān)問題目前均已完成整改。此前外界普遍認(rèn)為太子灣片區(qū)處在端頭位置，二期將在2026年陸續(xù)呈現(xiàn)。對于不少消費(fèi)者而言，費(fèi)大廚等大眾品牌為主，但由于還是分階段試運(yùn)營，本身就以零售業(yè)績作為重要考核的商業(yè)綜合體，燈光、北館中庭有香港K11經(jīng)典木植元素。甚至最基本的動(dòng)線指引，未來能否叫好又叫座？盡管爭議不斷，就網(wǎng)上投訴較多的衛(wèi)生、都沒有做好。